Gayrimenkul hukuku, her iki tarafın sahip olduğu yasal hakların taşınmazlarla ilgili yasalar çerçevesinde incelenebilmesi ve değerlendirilebilmesi ile ilgili olan tüm süreçle ilgilenmektedir.
Gayrimenkul olarak tanımlanan tüm taşınmazlarla ev, arazi, işyeri, apartman tüm arazilerin mülk olarak kabul edilmesi ile yürütülen tüm süreçte gayrimenkul hukuku görev almaktadır. Tarafların çözüm sağlayamaması ve anlaşmazlık yaşaması gibi durumlarda mahkemeye taşınması halinde durumun çözülebilmesi de bu sayede mümkün olabilmektedir.
Gayrimenkul Hukuku Neleri Kapsar?
Farklı pek çok davanın ve gayrimenkullerle ilgili olan taşınmazlarla ilgili süreçlerin çözüme ulaştırılabilmesi taraflar arasında anlaşmazlıklar ortaya çıkması gibi durumlarda gayrimenkul hukuku kuralları işlenmektedir. Eşya olarak veya mal varlığı olarak ortaya çıkarılan ev, arsa veya gayrimenkul gibi kişilere ait taşınmazlarla ilgili davaların süreç sonunda kurallar kapsamın da değerlendirilebilmesi de çok önemlidir.
Gayrimenkul hukuku mülklerle ilgili olan konularda yargıya taşınan süreçlerin ilgili hukuk kuralları gereğince mevzuata uygun bir şekilde hukuki süreçte yürütülmesini sağlamaktadır.
Gayrimenkul Hukuku Hangi Davalara Bakar?
Asliye hukuk mahkemelerince görülen gayrimenkul hukuku davalarında, pek çok farklı konuda tarafların haklarını koruyabilmek adına hukuk sürecini yürütmektedir. Gayrimenkul hukuku kapsamında görülen hukuki konular şu şekilde belirtilebiliir;
- İnşaat davaları,
- Kira sözleşmeleri,
- Gayrimenkul edinme,
- Gayrimenkul devri davaları,
- Tapu işlemleri,
- İmar hukuku davaları
Gayrimenkul Türleri Nelerdir?
4 farklı ana başlık altında toparlanan gayrimenkul türü olduğu bilinmektedir. Konut, ticari, endüstriyel ve tarımsal gayrimenkul türleri özel bir şekilde incelenebilir.Farklı pek çok alanda görülen uyuşmazlıkların çözülmesi için gayrimenkul avukatı ile hukuki süreçleri yürütmek ise çok daha sağlıklı sonuçlar alınmasına yardımcı olacaktır.
Gayrimenkul hukuku kapsamında emlak türlerinin farklı alanlarda yürütülen davalarında bireyler arasında oluşan kira devri, konut satışındaki pürüzler gibi pek çok noktada sağlanan anlaşmazlıkların çözülmesi için çok önemli bir noktadadır.
Gayrimenkul Avukatı Ne İş Yapar?
Gayrimenkul avukatı taşınmazlarla ilgili yürütülen hukuki süreçlerde görev almaktadır. Kat mülkiyeti ve taşınmaz olarak belirlenen tüm süreçlerde aktif olarak rol oynayan uyuşmazlıklar ve yaşanan tüm anlaşmazlıkların değerlendirilebilmesi için gayrimenkul hukuku kapsamında açılan davalarda görev almaktadır.
Bursa Kuruçay hukuk bürosu alanında deneyimli hukuki süreçler hakkında araştırmalar yapan, deneyimli ve donanım sahibi avukat ekibiyle hizmet veren kusursuz bir kurum olarak gayrimenkul hukuku ile ilgili dava süreçlerinde aradığınız tüm soruların cevaplarını bulabilmenize de yardımcı olacaktır.
Gayrimekul Davalarına Hangi Mahkeme Bakar?
Gayrimenkul hukuku davaları çok kapsamlı ve detaylı incelenmesi gereken davalardır. Asliye hukuk mahkemeleri tarafından görevlendirilen mahkemelerin genel görevli mahkeme olarak da adlandırıldığı bilinmektedir. Sulh hukuk mahkemeleri tarafından da görülen dava türlerinin bulunması Asliye hukuk mahkemesi tarafından da incelenen özel davalar olarak kabul edilebilir.
Gayrimenkul Hukuku Avukatı Hangi Hizmetleri Sunar
Gayrimenkul davalarının en iyi şekilde çözüme ulaştırılabilmesi için gayrimenkul avukatı ile çalışmak ve hukuki sürecin en iyi şekilde yürütülebilmesi için de çok önemlidir. Gayrimenkul hukuku ile ilgili davalarda lehinize sonuçlar alabilmek için yapılması gereken ise alanında yeterli donanıma sahip avukatlardan danışmanlık hizmeti almaktır.
Gayrimenkul Hukuku Avukat Ücretleri
Gayrimenkul avukatı ücretleri baro tarafından belirlenen asgari avukat ücreti tarifesi baz alınarak en fazla 3 katı olacak şekilde istekte bulunulabilir. Avukatın deneyimi, alanındaki bilgi birikimi, donanımları da hesaba katılarak bir ücret tutarı ortaya çıkartılması da gayrimenkul avukatı ücretleri kapsamında değişiklik ortaya çıkmasında etkili olacak etkenlerden biridir.
